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')焦點日報 | 七連跌后哈爾濱政策松綁,碧桂園自購債券加碼至1億
2022-03-23 17:28 來源: 搜狐焦點
原標題:焦點日報 | 七連跌后哈爾濱政策松綁,碧桂園自購債券加碼至1億
1、黑龍江省哈爾濱市:放松房地產市場調控 擬廢止區域性限售政策
3月23日,據哈爾濱市政府消息,經報請市政府同意,鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》已完成其階段性調控使命,擬予以廢止。此前哈爾濱主張有針對性的加強土地供應,實行區域性限售政策,政策規定在主城區6區(道里區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和松北區)范圍內,取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限,凡新購買商品住房的,自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年可上市交易;同時要求提高公積金貸款條件,將個人貸款還貸能力系數由0.5調整為0.4。國家統計局最新數據顯示,2月份,哈爾濱新建商品住宅銷售價格環比下降0.9%,同比下降3.8%;二手住宅銷售價格環比下降1%,同比下降3.4%。自2021年8月至今,哈爾濱新房價格已連續七月下跌,今年2月環比跌幅有所收窄,不過仍在低谷。
2、福建省廈門市:到2022年底將基本完成島內老舊小區改造
3月23日,廈門市建設局發布《關于公布老舊小區改造典型案例的通知》:“十四五”期間,廈門將推動老舊小區改造,加快綠色社區和完整社區建設。因地制宜補齊既有居住社區建設短板,到2022年底,廈門將基本完成島內老舊小區改造,到2025年,基本完成全市老舊小區改造。推動“綠色社區”建設,到2022年底,全市60%以上的社區參與創建行動并達到創建要求。
3、重慶市:與國開行、建行簽訂800億融資協議發展保障性租賃住房
近日,重慶住建委與國開行重慶分行、建行重慶分行簽訂合作協議:“十四五”期間這兩家銀行將對重慶市保障性租賃住房項目分別提供不低于400億元的融資總量,利率可根據具體項目按照基準利率下浮?!笆奈濉逼陂g,重慶市計劃籌建保障性租賃住房40萬套(間),目前已落實保障性租賃住房5.2萬套(間)。國開行重慶分行、建行重慶分行還與6家企業簽訂了保障性租賃住房建設項目金融貸款合同,共計貸款金額約15億元,涉及項目9個、房源約1萬套。
融資動態:1、廣東省深圳市:2022年首批政府債募資246億元 用于購置新冠醫療設備等用途
3月22日,深圳市2022年首批地方政府債券在財政部深交所政府債券發行系統成功發行。首批地方政府債券發行15只,規模246億元,期限覆蓋3年期至20年期,全場認購倍數8.89倍,發行利率均較國債基準利率上浮10BP,利差較往年進一步縮窄,融資成本降低。首批債券募集資金用途涉及深圳市本級和全市11個區的項目,主要投向社會事業、交通基礎設施、市政和產業園區基礎設施、保障性安居工程和生態環保等領域。
2、建發房產:擬發行2022年度第三期中票 金額上限14.6億元
3月22日,建發房地產發布公告稱,擬發行2022年度第三期中期票據。本期基礎發行金額5億元,本期發行金額上限14.6億元。品種一為3+3年期;品種二為5+2年期,品種間可以進行回撥,回撥比例不受限制,募集資金全部用于償還到期債務融資工具。聯合資信評定發行人主題信用等級為AAA,本期中期票據信用等級為AAA。
3、城發投資:擬發行不超過7億元中票 期限2+1年
3月23日,據北金所披露,城發投資集團發布2022年度第一期中期票據發行披露文件:該債券發行金額上限人民幣7億元,發行期限2+1年,募集資金全部用于償還公司有息債務本金及利息。
4、平安不動產:擬發行20億元超短期融資券 期限240天
3月23日,平安不動產發布公告稱,將于3月24日發行2022年度第二期超短期融資券。債券發行規模為人民幣20億元,期限240天。主承銷商為華夏銀行股份有限公司,申購區間為2.85%-3.25%。
投資動態:1、浙江省杭州市:2022年第一批宅地集中出讓共60宗 總起價約798億元
3月23日,杭州自規局公布2022年杭州市區第一批住宅用地集中出讓的公告,共出讓60宗地塊,總面積3849畝,總起價約797.58億元。從地塊分布來看,共包括蕭山區16宗、余杭區11宗、臨平區10宗、錢塘區6宗、上城區5宗、臨安區4宗、拱墅區3宗、西湖區及富陽區各2宗以及濱江區1宗地塊。其中,起價最高地塊為上城區(四堡七堡單元JG1404-47地塊),出讓面積4.94萬平方米,為住宅用地,建筑面積11.86萬平方米,起價38.17億元。此次杭州將采用新的土拍競價規則——“一次性報價”,并“以次高報價的原則確定競得人”,次高價者得為杭州首創。
2、廣東省深圳市:批準7個保障房項目 總面積約8.88萬平方米