東原仁知服務通過港交所聆訊
4月13日，東原仁知城市運營服務集團股份有限公司于港交所通過聆訊。資料顯示，截至2021年12月31日，東原仁知服務有325個在管物業項目，覆蓋51個城市，總在管建筑面積約為2820萬平方米。其物業項目的總在管建筑面積約50%源自迪馬集團及聯屬公司。截至2021年12月31日止三個年度，東原仁知服務年內利潤分別約為人民幣2560億元、8450億元及1.3億元，2019年至2021年間增長約409.4%。
看點：東原仁知服務順利“突圍”，即將叩開港股市場大門，不過現在市場已不缺少優質物企，對于東原仁知服務來說，增強盈利能力、做強服務才能行穩致遠。
粵民投另類協助花樣年落實債務重組
4月11日，花樣年、彩生活發布公告稱，4月8日，花樣年與粵民投另類簽訂重組及投資顧問服務協議，聘請其為重組及投資顧問，并作為花樣年債務重組潛在戰略投資人協助方案落實?；浢裢读眍惐硎?，達成合作經歷了多輪談判，將利用自身債務重組專長，協助制定一攬子的債務重組方案、資產出售策略規則及交易架構等；盡快為所有持份者達成最佳解決方案，仍有很多困難需要一起努力。
看點：粵民投另類的入局，給了花樣年喘息的機會，隨著“白武士”的出現，花樣年的債務重組進度有望加速。
告別陽光城 朱榮斌加入地產創業大軍
據天眼查顯示，3月22日，前陽光城執行董事長朱榮斌新成立一家公司，名為榮宇建設（廣州）有限公司，注冊資本1000萬元，并由他100%持股，經營范圍囊括土地使用權租賃、物業管理、房地產經紀、房地產開發經營、房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包等。4月13日，該公司旗下新增第一家子公司海南榮樂建設管理有限公司。注冊資本2000萬元，朱榮斌為法定代表人兼董事長，經營范圍囊括了建設工程施工、房地產開發經營等。在股權上，由廣州利萊實業控股有限公司、薔薇不動產投資有限公司、榮宇建設分別持股40%、30%、30%。
看點:告別陽光城，也是告別27年地產職業經理人生涯，朱榮斌依舊想做地產人，不過這次是以創業者身份重新出發，而著或許又是一次進階。
4.52億元買地后 釋永信退出少林無形資管公司
4月14日，天眼查顯示，河南少林無形資產管理有限公司釋永信、釋永乾退出股東行列，退出前兩人分別持股80%、10%。兩人退出后，該公司由中國嵩山少林寺全資持股。此前，該公司子公司河南沅翰實業有限公司參股的河南鐵嵩數字科技有限公司在鄭州以4.52億元獲取一宗地塊。拿地消息一出，引發輿論關注，一度被解讀為“少林寺進軍房地產”，不過，相關方回應表示，這是兩個企業的合資投資行為，并非少林寺直接投資。
看點：少林寺的特殊角色加持，讓拿地頗受關注，不過，普通的拿地行為不應過度解讀。在商業化的時代大景下，文旅拓展商業版圖，形成更豐富的商業文旅業態，也符合市場發展。
家居企業2021年成績出爐 多陷增收不增利
本周，多家上市家居企業陸續公布2021年年度業績。品牌家居企業中，索菲亞實現營業收入103.43億元，同比增長24.37%；歸母凈利潤1.23億元，同比下降89.72%；凈利潤為1.54億元，同比下降87.43%。東易日盛實現營業收入42.92億元，同比增長24.52%；歸母凈利潤7754.31萬元，同比下降57%；凈利潤為1.19億元，同比下降45.18%。金牌櫥柜實現營業總收入34.48億元，同比增長30.61%；實現歸母凈利潤3.38億元，同比增長15.49%；凈利潤為3.35億元，同比增長14.88%；東方雨虹實現營業收入319.34億元，同比增長46.96%；歸母凈利潤42.05億元，同比增24.07%；凈利潤為42.13億元，凈利增速出現“斷崖”式下跌。
看點：目前從披露業績的家居企業來看，大部分陷入增收不增利或凈利潤增幅不及營收增幅的局面。房地產收緊，導致家居行業受到較大沖擊，外加疫情的反復與原材料價格的上漲，也成為行業表現不佳的關鍵因素。
【市場】
國家統計局：3月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%
4月15日，國家統計局發布2022年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局表示，一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅回落，二三線城市環比持平或降幅收窄。3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個，降幅最大的城市是湛江及貴陽。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅最大的城市為深圳；一線城市二手住宅環比上漲0.4%，漲幅最大的城市為北京。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同；二手住宅環比下降0.1%，降幅最大的城市為哈爾濱。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅最大的城市為湛江及安慶。
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